OMNI IMMOBILIEN
Die OMNI Immobilien GmbH mit Sitz in Leverkusen ist Teil einer Unternehmensgruppe mit umfassender Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.
Gründer und Geschäftsführer, Herr Gleb Sokolov, ist gelernter Kaufmann mit über zehn Jahren Praxiserfahrung als Projektentwickler, Bauträger, Bestandshalter und Vertriebsspezialist. Seine DEKRA-Zertifizierungen als Immobilienmakler sowie als Sachverständiger für Immobilienbewertung runden sein Profil ab.
Wir bieten unseren Kunden maßgeschneiderte und fachlich fundierte Lösungen – von der Entwicklung und Bewertung über die Verwaltung bis hin zum Vertrieb von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Ansatz verbindet wirtschaftliche Vernunft mit technischer Praxistauglichkeit – stets mit dem Ziel, unseren Kunden messbaren Mehrwert und spürbare Entlastung zu bieten.
Unser Selbstverständnis basiert auf Qualität, Integrität und Engagement.
Portfolio aufbauen. An Projekten partizipieren. Rendite realisieren.
Der Aufbau von Immobilienvermögen ist für uns mehr als ein Geschäft – es ist eine gelebte Überzeugung.
Als Projektentwickler, Bestandshalter und Vermittler haben wir über Jahre hinweg eigene Immobilienstrategien entwickelt, umgesetzt und erfolgreich weiterentwickelt.
Dabei verbinden wir den strukturierten Aufbau eines Immobilienportfolios mit gezielten Beteiligungen an wertschöpfenden Verkaufsprojekten. So entstehen neben stabilen, laufenden Erträgen zusätzliche Renditechancen aus der Entwicklung und Veräußerung von Immobilien.
Diese Erfahrung geben wir mit Überzeugung weiter: Wir begleiten unsere Kunden bei der Auswahl, Bewertung und Strukturierung renditestarker Objekte sowie bei der Beteiligung an geeigneten Projekten – stets mit dem Ziel, nachhaltige Werte und attraktive Ergebnisse zu schaffen.
In enger Zusammenarbeit mit einer Steuerberatungskanzlei entwickeln wir kundenspezifische Lösungen, die sowohl wirtschaftliche Kennzahlen als auch steuerliche Effizienz berücksichtigen und in langfristig tragfähige Strukturen überführt werden.
Ob Einzelinvestition, Portfolioaufbau oder Projektbeteiligung – wir machen unsere Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien zu Ihrem Vorteil.
Ihr Rundum-sorglos-Paket
Mit unserem Rundum-sorglos-Paket bieten wir Immobilieneigentümern ein ganzheitliches Betreuungskonzept, das weit über die klassische Verwaltung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Ihnen sämtliche Aufgaben rund um Ihre Immobilie abzunehmen – koordiniert, effizient und wertsteigernd.
Von der strategischen Entwicklung und Optimierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien über die Planung und Begleitung von Sanierungen, Umbauten und Neubauprojekten bis hin zur professionellen Vermarktung und Vermietung stehen wir Ihnen in allen Phasen zuverlässig zur Seite.
Unsere erfahrenen Makler übernehmen den Vertrieb und die Vermietung Ihrer Immobilie – von der fundierten Marktanalyse über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur professionellen Vertragsabwicklung. Dabei profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, modernen Tools und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
Auch beim Erwerb von Immobilien begleiten wir Sie kompetent – sei es durch eine fundierte Kaufberatung für selbstgenutztes Wohneigentum oder durch die strukturierte Ankaufsbegleitung renditeorientierter Objekte, einschließlich wirtschaftlicher Analyse und Wertermittlung nach dem Ertragswertverfahren.
Für Eigentümer und Investoren erstellen wir Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten gemäß ImmoWertV. Darüber hinaus übernehmen wir die Mietverwaltung Ihrer Objekte inklusive Abrechnung, Mieterkommunikation und Neuvermietung sowie die technische Betreuung einschließlich Wartung und Instandhaltung.
Ergänzt wird unser Leistungsspektrum durch unseren eigenen Hausmeisterservice, der regelmäßige Objektkontrollen, Pflegearbeiten und Kleinreparaturen zuverlässig ausführt.
Über unsere Firmengruppe bieten wir zudem Neubau-, Umbau- sowie Sanierungs- und Renovierungsleistungen durch qualifizierte Meisterbetriebe an.
Unsere leistungen im überblick
Aufbau von Immobilienvermögen sowie Beteiligung an Verkaufs- und Projektentwicklungen – strukturierte Entwicklung von Immobilienportfolios, kombiniert mit gezielten Beteiligungen an wertschöpfenden Projekten zur Generierung laufender Erträge und zusätzlicher Renditen.
Vertrieb und Vermietung von Immobilien durch einen DEKRA-zertifizierten Immobilienmakler – von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung.
Projektentwicklung (Planung, Konzeption und Koordination von Neubau- und Umbauprojekten).
Strategische Entwicklung und Optimierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Projektbegleitung bei Neu- und Umbauten sowie bei Sanierungen und Modernisierungen.
Kaufberatung für selbstgenutzte Wohnimmobilien inklusive Vor-Ort-Termin und fundierter Objektprüfung.
Ankaufsbegleitung für Renditeobjekte inklusive Analyse, Wertermittlung (Ertragswertverfahren) und Entscheidungshilfe.
Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten durch DEKRA-zertifizierte Sachverständige gemäß ImmoWertV.
Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeeinheiten inklusive Abrechnung, Neuvermietung und Mieterkommunikation.
Technische Betreuung mit Koordination von Wartungen, Instandhaltungen und Reparaturen.
Hausmeisterservice mit regelmäßigen Objektkontrollen, Kleinreparaturen und Pflegearbeiten.
Nehmen sie kontakt mit uns auf
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Marie-Curie-Str. 8, 51377 Leverkusen
Zweigniederlassung: Luxemburger Str. 28, 50374 Erftstadt